愛知県営初吹住宅のPFI方式による建替事業。
昭和47～48年に建設された住宅を解体し、県営住宅の建替えを行うとともに、一部は活用用地として56区画の戸建住宅地を整備する。
既に整備済の点在する広場や集会所をつなぐように、新たな広場や遊歩道を配置し、県営住宅と戸建住宅の一体性を創出する。
外観は整備済の住棟に用いられている門型デザインを基調としながら、一部、YR系の色彩を用いた低層ボリュームを組み合わせることで集会所や戸建住宅との調和を図っている。